Vente Maison 4 pièces 78 m² Fontenay-le-comte (85200)

iad France - Julien Tayot vous propose: 🔥 Maison à rafraichir à Fontenay-le-Comte – Gros potentiel à exploiter !

Vous recherchez une maison avec du volume et un terrain offrant de multiples possibilités ? Cette maison sur sous-sol des années 70 n'attend plus que votre projet !

Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec un garage, une buanderie, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.

Et ce n'est pas tout…

🚜 Un grand hangar d'environ 60 m² vient offrir un vrai plus pour artisan, collectionneur ou entrepreneur.
🌳 Le terrain de plus de 1 100 m² est divisible et permet la création d'un second terrain constructible avec façade sur rue : une opportunité rare pour investisseur ou projet familial.

Les + du bien :
Plus de 136 m² exploitables
PVC double vitrage
Toiture en bon état
Sous-sol complet
Terrain divisible
Fort potentiel de valorisation

Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un bien à personnaliser, cette propriété offre de nombreuses perspectives.

📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 1142
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non