Vente Maison 3 pièces 109 m² Conques-sur-orbiel (11600)

Maison de village à rénover sur trois niveaux, offrant une vue imprenable depuis la terrasse en toiture. D'importants travaux déjà réalisés, avec l'électricité et l'isolation au dernier niveau. Idéale pour concrétiser vos projets d'aménagement.

iad France - Axel Cazeau vous propose: MAISON DE VILLAGE – 109 M² – 3 NIVEAUX – TERRASSE TOIT AVEC VUE – À RÉNOVER – CONQUES-SUR-ORBIEL
À Conques-sur-Orbiel, cette maison de village sur trois niveaux offre une liberté totale de conception. Depuis la terrasse en toiture, la vue porte sur la Montagne Noire, les Pyrénées et un aperçu de la Cité de Carcassonne.
La toiture a été refaite, tout comme les planchers des deux niveaux. Au troisième niveau, le plus avancé, l'isolation en laine de bois est posée, le placo commencé et l'électricité avec spots encastrés déjà tirée. Les deux niveaux inférieurs restent entièrement libres d'aménagement, une page blanche pour créer exactement ce que vous imaginez.
Chaque niveau développe environ 37 m², soit une maison généreuse à organiser selon ses propres envies.

Niveaux :

Rez-de-chaussée : 37 m²

R+1 : 36 m², plancher refait, à aménager librement

R+2 : 36 m², isolation, placo, électricité et spots en place, le plus avancé
Taxe foncière : 1 329 €/an
Dans le village : école primaire, groupe médical, pharmacie et commerces de proximité. Carcassonne à dix minutes.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 51
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 45000 euros
Bien En copropriété : Non