Vente Maison 6 pièces 105 m² Saint antheme (63660)

Ce corps de ferme en pierre séduit par son authenticité et son charmant cadre naturel. Avec ses 4 chambres et une annexe, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou chambres d'hôtes.

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité ce magnifique corps de ferme en pierre à SAINT ANTHEME 63660

Un véritable coup de coeur pour les amoureux d'authenticité et de nature

Nichée dans un petit hameau paisible de Saint-Anthème, cette ancienne ferme de caractère vous séduira dès les premiers instants par son charme d'antan et son potentiel.

Dès l'entrée, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour sublimé par une magnifique cheminée ancienne véritable pièce maîtresse de la maison invitant à la convivialité et aux soirées au coin du feu.

La maison principale offre quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis.

Une annexe indépendante comprenant une chambre et une salle de bain avec toilettes sera parfaite pour recevoir, créer un espace d'hébergement ou développer une activité touristique.

Vous bénéficierez également de dépendances : une grange, une écurie, une cave enterrée, un appentis

Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, gîte touristique, chambres d'hôtes ou projet familial.

Située au coeur du Parc naturel régional Livradois-Forez, la commune de Saint-Anthème est réputée pour son cadre de vie privilégié et ses nombreuses activités de loisirs : plan d'eau aménagé, randonnées, VTT, nature préservée, sans oublier la station de Prabouré, ouverte aussi bien en été qu'en hiver, proposant ski, luge sur rail, tyroliennes et activités de plein air.

Un lieu authentique, chargé d'histoire et de charme, où il fait bon vivre et se ressourcer.

Terrain : 900 m² env.

Prix : 145 000 euros charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive DPE : F GES : F montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 510 euros et 7 510 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, ou, par courriel à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FOUGEROUSE Guylaine

Honoraires à la charge du Vendeur