Vente Maison 4 pièces 105 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Maison individuelle moderne de 2022, offrant confort et luminosité. Avec sa pièce de vie de près de 50 m² et terrasse orientée Sud, cette villa de plain-pied est idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Mélanie Briffault vous fait découvrir cette maison contemporaine de plain-pied et non mitoyenne construite en 2022 par des artisans locaux. Nichée dans un secteur paisible de Talmont-Saint-Hilaire (85440) au calme d'une impasse, la maison se trouve à 4km des commodités.

Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement fonctionnel, vous accédez à une lumineuse pièce de vie de près de 50 m², avec ses deux baies vitrées. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central convivial. Idéalement agencée, la maison propose deux espaces nuits distincts à chaque extrémité : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ; de l'autre, deux chambres avec placards aménagés et salle d'eau communicante. Une buanderie, un WC indépendant et un garage de 20 m² complètent ce bien fonctionnel.

Côté prestations : la maison offre un confort thermique optimal et une économie d'énergie grâce à ses menuiseries en alu, une excellente isolation et une pompe à chaleur (T-One Aqua Air) qui assure le chauffage, l'eau chaude et la climatisation avec thermostat indépendant dans chaque pièce.

A l'extérieur : une terrasse de 25m² sans vis à vis orientée Sud vous attend pour profiter des beaux jours.
Une visite s'impose ! contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385

Surface terrain : 594 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON