Vente Maison 9 pièces 244 m² Josselin (56120)

Profitez d'un gîte indépendant entièrement rénové et prêt à accueillir vos hôtes. Cette propriété, composée d'une maison principale spacieuse et lumineuse, offre un fort potentiel locatif tout en bénéficiant d'un cadre calme, à proximité des sites touristiques.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À seulement 16 minutes du centre historique de Josselin, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 138 m² utiles et d'un gîte indépendant de 106 m² utiles entièrement rénové, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location touristique.

La maison principale

Vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et son potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée :

Séjour / salon chaleureux de 35 m² avec cheminée et insert

Cuisine neuve aménagée et équipée de 12 m²

Deux chambres de 11 m²

Salle de bains

WC indépendant

Garage attenant

Un puits

À l'étage :

Palier desservant deux grandes chambres de 21 m² et 19 m²

Salle d'eau

WC indépendant

Deux greniers de 10 m² et 15 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement

Le gîte indépendant

Entièrement refait à neuf et jamais exploité, il est prêt à accueillir vos futurs hôtes.

Au rez-de-chaussée :

Grande cuisine aménagée et équipée de 22 m²

Séjour lumineux de 29 m²

Chambre avec sa salle d'eau privative et WC

Salle de bains avec WC

Garage

À l'étage :

Deux chambres de 20 m² et 12 m²

WC indépendant

Les atouts

Gîte entièrement rénové, prêt à l'emploi

Fort potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial

Deux habitations indépendantes

Cuisine neuve dans la maison principale

Environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques de la régionUne propriété idéale pour un projet familial, touristique ou un investissement offrant de multiples possibilités.

Cette annonce référence 339532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 249 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

Score DPE : 277 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ASTRID EON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant