Vente Maison 5 pièces 98 m² Lavernat (72500)

Maison fonctionnelle à Lavernat, offrant un cadre verdoyant. Pièces de vie lumineuses, jardin spacieux idéal pour famille. Profitez d'un confort moderne avec chauffage central et fibre optique, le tout à proximité des écoles et commerces.

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison située dans un hameau à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, à seulement 9 minutes en voiture de toutes les commodités de Montval-sur-Loir (72500) : écoles (primaire, collège, lycée), services de santé, commerces et gare SNCF. Située à quelques minutes de l'accès A28, cette maison permet de rejoindre facilement Le Mans ou Tours en 40 minutes ou Paris en seulement 2h30 tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Cette maison fonctionnelle parfaite pour accueillir votre famille comprend de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux exposé sud-est et spacieux d'environ 27 m² équipé d'une cheminée (insert) pour partager des moments conviviaux et chaleureux, une salle à manger, WC, trois chambres et salle d'eau avec WC. Ce bien offre une organisation pratique et confortable au quotidien. Vous profiterez d'un garage d'environ 25 m², d'une cave et d'un espace extérieur généreux avec une agréable terrasse et un beau terrain clos d'environ 2306 m², avec cour et jardin, idéal pour y créer un potager et profiter des journées ensoleillées. Détails techniques : Assainissement au tout à l'égout. Menuiseries double vitrage (PVC et bois). Volets roulants. La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté. Système de chauffage central avec chaudière à condensation gaz et insert bois pour un confort optimal. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de couple ou de famille, offrant le compromis idéal entre espace, nature et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc pour plus d'informations (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 27
Surface terrain : 2306
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3265

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.09 %
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 544 euros