Vente Maison 6 pièces 160 m² Aubigné-racan (72800)

Profitez d'une maison spacieuse à Aubigné-Racan avec un fort potentiel, offrant jusqu'à 5 chambres, un jardin clos, un garage de grande hauteur et plusieurs dépendances à aménager. Idéale pour accueillir votre famille.

iad France - Laurent Volut vous propose: MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES POSSIBLES – JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES – AUBIGNÉ-RACAN

Vous recherchez une maison avec de l'ESPACE, du POTENTIEL et la possibilité d'accueillir toute votre FAMILLE ?
Située en cOEur de bourg d'Aubigné-Racan, face à la GARE, cette maison ancienne d'environ 150 m² habitables sur trois niveaux répond parfaitement à ces attentes.

Elle propose une GRANDE PIÈCE DE VIE traversante, une CUISINE INDÉPENDANTE, TROIS CHAMBRES, un BUREAU, une SALLE D'EAU, DEUX WC, ainsi qu'un dernier niveau déjà aménagé permettant de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES.
Jusqu'à 5 CHAMBRES au total.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une TERRASSE SUSPENDUE, d'un GARAGE GRANDE HAUTEUR (CAMPING-CAR), d'une CAVE, et de plusieurs DÉPENDANCES, dont une pouvant être aménagée en STUDIO, atelier ou espace indépendant.
Le JARDIN CLOS à l'arrière offre un cadre agréable et intimiste.

Des travaux sont à prévoir : MENUISERIES (simple vitrage bois), CUISINE à moderniser, RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL.

Chauffage central au FIOUL – chaudière Chappée.

Commerces, écoles et gare accessibles à pied.

Une maison avec du VOLUME, du POTENTIEL et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 522
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non