Vente maison de prestige 6 pièces 167 m² Pleumeur-bodou (22560)

Cette belle demeure allie le charme de l?ancien à un confort moderne. Avec une grande pièce de vie lumineuse et une terrasse au Sud, elle offre un cadre de vie paisible proche des plages et d'un golf, ainsi qu'un potentiel d'aménagement unique.

iad France - Marc Le Grand vous propose: RARE SUR LE MARCHE.
BRETAGNE
COTE DE GRANIT ROSE
PLEUMEUR-BODOU
GOLF A 100 M.

Magnifique propriété de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne à proximité des PLAGES et d'un GOLF, RARE sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, sa situation privilégiée, ses belles pierres et ses grands espaces de vie..

D'une surface habitable de 167 M2 actuellement, cette belle maison offre un grand potentiel avec une seconde partie restant à finir d'aménager portant la possibilité de surface habitable à près de 250 M2.

Elle se compose aujourd'hui au Rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 M2 avec une salle à manger et un salon possédant une magnifique cheminée en pierre et de belles poutres, de belles tomettes avec l'agrément du chauffage au sol par pompe à chaleur,
l'ensemble offrant une vue sur la mer,
une spacieuse cuisine équipée de 25 M2,
une arrière cuisine, un hall d'entrée et un WC séparé.

L'extérieur bénéficie d'une belle terrasse orientée SUD à l'abri des regards donnant sur le grand jardin arboré.

L'étage se compose d'une suite parentale, de deux belles chambres, une salle d'eau et un dressing.
Une seconde partie de la maison restant à finir d'aménager vous laisse la liberté d'agrandir la maison en approchant les 300 M2 habitables selon vos souhaits avec une magnifique panorama sur la mer.

L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 3400 M2 dans un quartier calme et privilégié à proximité du golf de SAINT-SAMSON.

Cette DEMEURE D'EXCEPTION n'attend que votre vision pour devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce joyau pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure.

N'attendez pas pour visiter cette demeure d'exception !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 3490
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non