Vente Maison 2 pièces 40 m² Lille (59000)

Charmante maison individuelle de 40 m² entièrement rénovée, offrant confort et quiétude dans le quartier Petit Maroc. Profitez de 35 m² d'extérieur exposé Sud-Ouest, d'un cadre de vie sans travaux à prévoir et d'excellentes prestations.

iad France - Nicolas Oury vous propose: Lille – Proche BTWIN Village : Charmante maison individuelle rénovée avec extérieur exposé Sud-Ouest
Située dans le quartier Petit Maroc, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 40 m², entièrement rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les rénovations récentes ont été réalisées avec soin : électricité, plomberie, isolation, huisseries, parquet, cuisine, salle d'eau avec cumulus extra plat, alarme, revêtements et finitions, tout a été repensé pour vous permettre de vous installer immédiatement.
À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de 35 m2 environ orienté Sud-Ouest, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les soirées ensoleillées.

Les atouts :
•Maison individuelle pleine de caractère, excellente alternative à un appartement
•Pas de charges de copropriété
•Environ 40 m² parfaitement agencés (cf plan indicatif et relevé Carrez)
•Aucun travaux à prévoir
•Aucune anomalie électrique, pas d'amiante
•Rénovation complète et de qualité en 2020 (dossier complet de factures)
•Isolation murs et plafond en laine de verre en 2020
•Chambre de 10 m2 avec dressing
•Toilettes séparées
•Extérieur exposé Sud-Ouest
•Aucun vis-à-vis
•2 places de parking privatives dans la cour
•Dépendance de stockage sur la terrasse
•Belle hauteur sous plafond (3.10m côté terrasse)
•Quartier prisé et dynamique
•Proximité des commerces, transports et commodités (accès direct A1 et A25)
•Taxe foncière 365 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Visite virtuelle MATTERPORT 3D disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 114
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non