Vente maison de prestige 6 pièces 134 m² Saint-germain-en-laye (78100)

Maison de ville en excellent état, idéalement située à deux pas de l?École Internationale. Profitez d'un séjour lumineux, d'une terrasse privative et d'un jardin. Parfait pour une famille en quête de confort et d'un cadre de vie agréable.

iad France - Ling Wang vous propose: Saint-Germain-en-Laye · Maison de ville rare à proximité immédiate de l'École Internationale

Emplacement premium
À seulement 2 minutes à pied de l'École Internationale, à proximité immédiate du tramway,

🏡 **Les atouts du bien :**
Charmante maison de ville en excellent état, d'une surface d'environ 135 m², parfaitement agencée, lumineuse et très bien entretenue. - prête à emménager.

**Espaces intérieurs :**

* Spacieux séjour avec salle à manger d'environ 54 m², ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et le patio
* Cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès au patio
* 3chambres et 2 bureaux au total, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse
* Nombreux rangements intégrés optimisant l'espace

🌿 **Espaces extérieurs :**

* Terrasse privative
* Jardin et patio intérieur, offrant calme et intimité

🚗 **Annexes :**

* Garage privatif avec espace buanderie

📌 **Environnement :**
À proximité immédiate des commerces, parcs et établissements scolaires (primaire, collège, lycée). Un cadre de vie recherché, idéal pour les familles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros