Vente Maison 5 pièces 101 m² Saint-martin-de-fraigneau (85200)

iad France - Isabelle Cibard vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
À seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement paisible avec une agréable vue sur la campagne, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel.

Habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² environ idéale pour y stationner des véhicules, mais aussi stocker du matériel ou y faire son atelier et d'anciens toits à cochons.
La maison est saine et peut être occupée sans attendre, même si un rafraîchissement général est à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Des travaux d'amélioration énergétique permettront également d'optimiser son confort et ses performances et une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir. Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et l'installation électrique est très correcte. La maison est chauffée par une chaudière fuel.

Environnement calme
Vue dégagée sur la campagne
3 chambres
Grange
Jardin et cour
À 5 min de Fontenay-le-Comte

Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.19
- Superficie terrain : 700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non