Vente maison de prestige 5 pièces 138 m² Tassin la demi lune (69160)

Ce duplex de 138 m² séduira avec ses volumes généreux et son esprit maison de ville. Bénéficiant d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin de 55 m², il offre un cadre de vie agréable en plein c?ur de Tassin-la-Demi-Lune.

Avenir Investissement vous propose, en plein coeur de Tassin-la-Demi-Lune (secteur Horloge) , un appartement en duplex esprit maison de ville de 138 m², situé dans une résidence récente de standing datant de 2020. Édifié sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 19 m² avec store banne prolongée par un jardin privatif de 55 m², un véritable atout en centre-ville. L'espace nuit offre 4 chambres, dont 1 suite avec dressing et salle d'eau privative au rdc. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une autre suite avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : parquet en chêne, menuiseries aluminium, climatisation à l'étage, interphone avec visiophone, nombreux rangements ainsi qu'un cellier de 5 m². Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare et au pied immédiat des commerces, écoles et commodités. Possibilité d'acquérir en sus un box simple et/ou un box double. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, esprit maison et vie citadine. Votre contact: Stéphanie Peters, tél: Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 2250 euros. Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 44
Surface terrasse : 18
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4191

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2100 euros