Vente Maison 4 pièces 98 m² Launaguet (31140)

Cette maison T4 de 98 m², lumineuse et soignée, offre un cadre paisible avec jardin, terrasse et garage. Son DPE B garantit un habitat écoénergétique. Un bien clé en main, parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Située sur la commune de Launaguet, dans un environnement calme et résidentiel tout en état à proximité des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison T4 mitoyenne de 98 m2 dans une copropriété intimiste de 5 maisons.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement entretenus, décorés avec des teintes douces et harmonieuses. La pièce de vie de 37 m2, exposée sud - est agréable et conviviale, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable chambre de 16 m² avec dressing. De nombreux rangements astucieusement intégrés dans toute la maison facilitent le quotidien et optimisent chaque espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 68 m² et d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Côté confort, cette maison affiche un excellent DPE classé B, gage d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un habitat peu énergivore, un atout particulièrement recherché aujourd'hui.

Luminosité, décoration soignée, beaux volumes, nombreux rangements, faible consommation énergétique, jardin, terrasse, garage et environnement paisible : cette maison réunit tous les critères pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'économies d'énergie. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975

Surface terrain : 125 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 264 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON