Vente Maison 5 pièces 144 m² Brux (86510)

Découvrez cette maison familiale à Brux, avec un immense salon lumineux, une cuisine aménagée, et une suite parentale avec accès à la terrasse. Un cadre calme sur un terrain de 19056 m², idéal pour profiter de la nature.

Venez vite découvrir ce magnifique bien située, dans un lieu dit, proche de BRUX 86, environnement calme, proche de la national 10 et à cinq minutes de couhé et commerces

Ce magnifique bien immobilier est composé:

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée spacieuse, avec de nombreux rangement et dressing

- Salon/séjour/ salle à manger de 57 m²

- Cuisine de 12 m², aménagée, fonctionnelle, ouverte sur le salon, et équipée, avec îlot central, rangement, plaque, hotte, frigo américain, cave à vin.

- Deux chambres de 10 m² chacune avec placard.

- Salle d'eau

-Un wc séparé

- Un bureau

- Une suite parentale, grand dressing, salle d'eau et toilette, accès à la terrasse.

- Un grand garage avec buanderie, cellier et espace de rangement dans les combles au dessus du garage.

EXTÉRIEUR:

- Ce superbe bien immobilier est implanté sur une parcelle de terrain de 19056 m² environ, arborés et clôturé en partie.

- Une parcelle peut être exploitée en fermage ou à votre convenance.

- Terrasse exposée sud

PARTIES TECHNIQUES:

- Chauffage: pompe à chaleur, pas de clim

- Passage vide sanitaire

- Construite en 2019

- Fosse septique conforme

Une visite?

Cette annonce référence 340135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation dudiagnostic énergétique : 29/07/2025

Score DPE : 45 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID PONTOIZEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant