Vente Maison 4 pièces 70 m² Albi (81000)

Maison de caractère du début du XXe siècle avec jardin clos de 411 m² et combles aménageables de 42 m² au sol. Un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies dans un emplacement prisé près des commodités.

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** MAISON AVEC JARDIN DE 411 M² ET COMBLES AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL

Située dans le quartier de La Renaudié, direction Saint-Juéry, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville libre deux faces construite au début du XXe siècle offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complet.

Développant actuellement 46 m² habitables, elle se compose d'une cuisine de 13 m², d'un dégagement de 4,7 m² desservant deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle d'eau de 2,57 m² ainsi que de toilettes indépendantes de 1,21 m².

Depuis la cuisine, vous accédez à une cave d'environ 12 m² ainsi qu'à des combles aménageables d'environ 42 m² au sol, offrant un réel potentiel d'évolution de la surface habitable.

À l'arrière, le terrain clos et arboré de 411 m² constitue un véritable atout. Cet espace extérieur, plus préservé de l'agitation de la rue, permet de profiter d'un jardin agréable et d'envisager de multiples aménagements.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : isolation, électricité, chauffage, menuiseries et rafraîchissement général. La toiture est en bon état.

Les atouts :

- Jardin clos et arboré de 411 m²
- Combles aménageables d'environ 42 m² au sol
- Cave d'environ 12 m²
- Toiture en bon état
- Fort potentiel de valorisation
- Maison de caractère du début du XXe siècle

Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation permettant de créer un logement à leur image, dans un secteur recherché aux portes d'Albi.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

* Projection 3D réalisée pour aider à la projection des futurs acquéreurs. Visuel non contractuel. Les aménagements, couleurs, matériaux et mobiliers présentés sont donnés à titre indicatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 411
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non