Vente Maison 7 pièces 232 m² Saint tugdual (56540)

Opportunité rare : cette maison contemporaine de 230 m² allie élégance et confort, avec un séjour de 86 m² et piscine intérieure. Profitez d'un cadre paisible avec 5 chambres et prestations haut de gamme. Prête à vous accueillir.

A vendre en exclusivité, magnifique maison contemporaine de plus de 230 m² située à Saint-Tugdual ! Ce bien RARE sur le marché vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Composée de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses et un espace mezzanine à l'étage servant de bureau, cette maison récente a été rénovée avec soin, offrant un confort optimal grâce à un chauffage géothermique au sol. Le séjour lumineux de 86m², exposé sud-nord, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle de bain, de 3 salles d'eau (dont 2 en suites) et de 4 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 3640 m², une terrasse de 30 m² récemment refaite, un garage double avec portes électriques pouvant accueillir au minimum 6 véhicules, et une piscine creusée intérieure fonctionnant de manière autonome, un véritable luxe pour profiter en toute saison. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez l'agence NESTENN LE FAOUËT pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 86.51
Surface terrain : 3640
Surface terrasse : 30
Année de construction : 2008
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 32

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2858 euros