Description T7 à Saint-aubin
Située au calme absolu, à proximité immédiate de Mugron, propriété offrant une vue imprenable sur les coteaux chalossais.
Sur un terrain de plus de 7 200 m², cette maison rare combine charme de l'ancien, confort moderne et multiples possibilités de projets.
?La Maison Principale (163 m²)
Habitable immédiatement, avec des travaux à prévoir de rafraichissement (salle d'eau) et une chambre.
En rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine récente indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau (à refaire) , WC et une véranda baignée de lumière orientée Sud.
À l'étage : Un palier dessert 5 chambres spacieuses dont 1 à refaire, un WC et un point d'eau (lavabo).
Il est envisageable d'amjénager une seconde salle d'eau pour réaliser une chambre parentale.
Extérieurs : Une grande terrasse de 32 m² plein Sud pour profiter des couchers de soleil.
Technique : Confort thermique assuré par une pompe à chaleur performante.
L'assainissement individuel est neuf.
? Dépendances & Potentiel
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes annexes :
Ancienne maison landaise : À rénover entièrement, idéal pour un gîte, un bureau ou une maison d'amis.
Grand Hangar de 400 m² : fermé, parfait pour une activité équestre, du stockage de collection, un atelier d'artisan ou du gardiennage.
Autres hangars agricoles : Espaces supplémentaires pour divers projets.
? Le Terrain
- Le parc de 7 248 m² est un véritable jardin nourricier et fonctionnel :
- Jardin avec arbres fruitiers.
- Parc à volailles aménagé.
- Pâturage attenant au grand hangar, idéal pour des animaux.
à 5 min en voiture de Mugron, vous trouverez :
- école primaire
- Collège
- Lycée PROFESSIONNEL
- Boulangerie
- Commerces (Carrefour contact)
- Médecin
- Pharmacie
Lycée Général : arrêt de bus scolaire à Mugron
A 18 min de Tartas / 35 min de Dax et Mont de Marsan / 40 min d'Orthez
A 1 h des plages landaise / 1 h 25 de Bayonne / 2 H 30 frontière Espagnol.
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 160m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 7245 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 271950149347760
- Mise à jour 05/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Saint-aubin (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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