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Rozay-en-Brie (77540) - Maison - 6 pièce(s) - 170 m² - Vente - Réf. 992788278629
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Vente Maison 6 pièces 170 m² Rozay en brie (77540)

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Vente Maison MAISON ROSAY EN BRIE Rozay en brie
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Vente Maison MAISON ROSAY EN BRIE Rozay en brie
Vente Maison MAISON ROSAY EN BRIE Rozay en brie
18 photos disponibles 

Description T6 à Rozay en brie

MAISON ROSAY EN BRIE
Découvrez cette maison familiale de 170 m2 à Rozay en brie, offrant de beaux volumes et un salon cathédral lumineux. Proche de toutes commodités, elle allie cachet et confort. Idéale pour les amateurs de caractère.

KING IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 170 m2, idéalement située au cœur de la Seine-et-Marne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle scandinave, idéale pour vos moments de convivialité.
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable cour intérieure.
Un WC indépendant.

Au premier étage

Trois belles chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

Au deuxième étage

Un superbe salon cathédral, baigné de lumière, offrant un espace de vie unique.
Une quatrième chambre.
Une salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette maison

Cave voûtée pleine de charme.
Cour intimiste.
Appentis.
Chaudière à gaz récente.
Fenêtres remplacées en 2025, garantissant un meilleur confort thermique.

Une situation idéale

Gare du RER E à 15 minutes.
Gare de la ligne P à seulement 10 minutes.
Bus à proximité.
Écoles, de la maternelle au lycée, accessibles à pied.
Commerces et services à quelques pas.

Cette belle maison familiale séduira les amateurs de caractère grâce à ses généreux volumes, son cachet et son emplacement privilégié.
Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui KING IMMOBILIER pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MARROT Nathalie
Taxe foncière : 2400 euros
Lieu : Seine-et-Marne (77)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 170m2 environ
    • 4 chambres
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 479 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 149.2-2594
    • Mise à jour 28/06/2026 à 07:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    236 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    32 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 450 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 450 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    236 kWh/m² an
    Émissions
    32 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 26/06/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Rozay en brie (Seine-et-Marne 77)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    KING IMMOBILIER GROUP SAS

    Agence immobilière à Paris (75008)

    KING IMMOBILIER GROUP SAS - Paris
       
     
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    King Immobilier® : L'immobilier, autrement
    Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
    C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.



    Une agence de référence en Île-de-France
    Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :

    la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
    un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
    et une profonde connaissance du marché local.

    En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.


    Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.



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