Vente Maison 5 pièces 94 m² Sarras (07370)

Maison familiale d'environ 90 m² à Sarras, avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. 3 chambres, jardin privatif et garage constituent une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts, dans un cadre de vie paisible.

iad France - Julien Gehanno vous propose:
🏡 EXCLUSIVITÉ iad France – Maison familiale avec jardin, garage et deux terrasses à Sarras

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme, proche des écoles et des commerces ? Cette maison d'environ 90 m² habitables, située à Sarras, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables, parfaits pour accueillir une famille, un jeune couple ou des primo-accédants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 26 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, de dressing, de salle de jeux ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en famille, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours. Deux terrasses permettent d'aménager différents espaces de détente selon vos envies et l'ensoleillement.

Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de stockage appréciable.

Côté confort

Cheminée dans le séjour

Menuiseries en double vitrage

Parquet dans les chambres

Maison raccordée aux réseaux

Quartier calme et agréable

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de la personnaliser selon vos goûts, tout en valorisant son beau potentiel.

Les atouts

Environ 90 m² habitables

3 chambres + bureau

Séjour lumineux avec cheminée

Cuisine aménagée

Buanderie

Salle de bains

Deux WC

Jardin privatif

Deux terrasses

Garage

Double vitrage

Secteur calme et recherché

Écoles, commerces et services accessibles rapidement

Située à proximité de Saint-Vallier, Tournon-sur-Rhône, Annonay et des accès à l'A7, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et déplacements quotidiens.

📞 Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.29
- Superficie terrain : 260
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non