Vente Maison 5 pièces 132 m² Châteauneuf-de-galaure (26330)

Maison bourgeoise authentique de 132 m² avec 4 grandes chambres, un jardin intimiste et un double séjour lumineux. Un potentiel d'aménagement pour le grenier de 30 m². À visiter sans tarder.

Châteauneuf de Galaure
- plein centre-ville
- Maison de charme de 132 m² avec 4 chambres sur un terrain de plus de 500 m².
Environnement: dans la Drôme des Collines, en coeur de ville, proche des écoles et des commerces.
Idéal pour tout faire à pied.

Maison bourgeoise authentique en galet, typique de la région, avec un double séjour et 4 chambres de belles dimensions.
D'un côté, un salon intimiste baigné de lumière avec sa double exposition et de l'autre, une salle à manger ouverte sur le jardin paisible à l'arrière de la maison.
4 grandes chambres dont une de plain pied et les 3 autres à l'étage, qui peuvent être le royaume des enfants.
Salle de bains refaite et dressing commun, bien pratique pour ranger le linge de maison.

Grenier de 30 m² avec 3 fenêtres potentiellement aménageable tout ou partie.

Jardin intimiste, plat, clos et arboré, au calme et sans vis-à-vis.

En annexe, un garage de 26 m² et un sous-sol de 20 m² accessible depuis la maison.

Les accès: à 80 km de Lyon ou de Grenoble soit 1h15 ou 40 km soit 45 mn de Valence ou de la gare TGV.

Les écoles: écoles publiques et Écoles privées des foyers de charité : primaire, collège et lycée pour les filles (à Châteauneuf-de-Galaure), collège et lycée pour les garçons (à Saint-Bonnet de Galaure).

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter et / ou
Ivan PERINO
- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-9743

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 235 600 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan.
PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 910 517
TTC
Numéro de mandat : 9743

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON