Vente Maison 6 pièces 111 m² Rezé (44400)

Maison indépendante à Rezé au charme néo-basque, nichée dans un jardin de 924 m² exposé sud-ouest. Avec 5 chambres et un atelier-garage de 33 m², elle offre un potentiel d'évolution à réinventer selon vos envies.

iad France - Christele Coicaud vous propose: Trentemoult. Norkiouse. À quelques pas des pulsations de l'Île de Nantes et des futures lignes de tramway (L6 et 7), cette maison des années 50 murmure une tout autre histoire. D'inspiration néo-basque, sa silhouette singulière - aux façades blanches soulignées de colombages verts, - s'ancre au cOEur d'un jardin arboré et nourricier de plus 900 m2, comme un secret préservé de la ville.

Parfaitement indépendante, la propriété profite d'un terrain exposé sud-ouest, ombragé par de grands arbres, invitant à vivre au rythme des saisons.

Actuellement configurée en cinq chambres, la maison dévoile des volumes qui ne demandent qu'à être réinterprétés. Le niveau principal s'articule autour d'une entrée centrale distribuant quatre chambres et un point d'eau. En rez-de-jardin, l'espace de vie se prolonge vers une véranda lumineuse ouverte sur la nature, complétée d'une chambre et d'une salle d'eau.

Le véritable potentiel d'évolution se joue dans les volumes en devenir : les combles, déjà fenêtrés, invitent à une relecture des espaces sous rampants, tandis que l'atelier-garage de 33 m² se présente comme une page blanche, prête à accueillir un manifeste de vie familial (salle de jeu...), professionnel ou artistique.

Si les fondamentaux sont là - une toiture neuve de 2022 et des huisseries en double vitrage -, une rénovation globale (VMC, isolation des combles, …) et une réécriture intérieure contemporaine permettront de révéler l'esprit de cette demeure.

Une parenthèse architecturale aux lignes préservées, offrant un précieux esprit de campagne urbaine à la lisière des bords de Loire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Superficie terrain : 924
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non