Vente Maison 238 m² SougÉ-le-ganelon (72130)

Cette maison de caractère du 19ème siècle à Sougé-le-Ganelon allie charme et potentiel. Avec un studio indépendant rénové, des dépendances et un grand jardin, elle est idéale pour une vie au c?ur de la campagne sarthoise.

Située au c?ur du charmant village de Sougé-le-Ganelon, cette belle maison de caractère du 19ème siècle offre de grands volumes, beaucoup de charme et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son studio indépendant rénové.

La maison bénéficie d?un emplacement calme et central, à pied des commerces, à 40 km du Mans (excellentes liaisons).

Elle se situe également à seulement 6 km de Fresnay-sur-Sarthe, charmante cité médiévale en bord de rivière avec marché et cafés, et à 6 km de Saint-Léonard-des-Bois, village réputé des Alpes Mancelles pour ses paysages, randonnées et activités de plein air.

Entourée par la belle campagne sarthoise, cette propriété offre charme, histoire et potentiel.



Rez-de-chaussée :
Belle entrée avec carrelage en travertin, WC et escalier d?origine.
Grand salon lumineux avec parquet, cheminée et deux fenêtres.
Salle à manger élégante avec sol en travertin, poêle à bois et trois grandes fenêtres apportant une excellente luminosité.
Cuisine spacieuse avec nombreux rangements, trois fenêtres, accès à la buanderie, WC séparé, cave et chaufferie.

Premier étage :
Palier desservant trois grandes chambres, une salle de bains, WC séparé, dressing et deux greniers.

Deuxième étage :
Trois autres chambres, dont une très spacieuse avec WC, ainsi qu?une salle d?eau avec double vasque.

Extérieur
Cour intérieure privée, grande grange attenante, plusieurs dépendances, studio indépendant rénové (2 pièces + WC), terrasse et jardin arboré avec arbres fruitiers et espace pour poulailler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr