Vente Maison 4 pièces 99 m² Signy-le-petit (08380)

Exclusivité à Signy le petit

Découvrez cette charmante maison de 100 m² (Carrez), idéalement située dans un environnement privilégié.
Ce bien offre le luxe de la tranquillité, tout en étant à deux pas de l'Étang de la Motte et de sa base de loisirs.
Profitez des joies de la baignade surveillée en été, des activités nautiques (pédalos, paddles) et des sentiers de randonnée, un atout majeur pour un cadre de vie exceptionnel !
La maison a été rénovée à 80 % et offre des prestations modernes et lumineuses :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments conviviaux.
Une spacieuse salle de bain moderne (avec douche et baignoire).
Une buanderie pratique avec accès extérieur, et un cellier.
À l'étage :
Deux belles chambres.
Un immense grenier de 44 m² (loi Carrez) à aménager selon vos envies (suite parentale, deux chambres supplémentaires, bureau, etc.), offrant un potentiel d'agrandissement considérable.
TERRAIN DE 1600 M² : Un bel espace extérieur pour le jardinage ou les jeux.
TERRASSE EXCEPTIONNELLE : Profitez d'une terrasse récente de 72 m² exposée Plein Sud, l'endroit idéal pour vos repas d'été et vos moments de farniente.
GARAGE : Un garage de 25 m² vient compléter ce bien.
ÉNERGIE OPTIMISÉE : Chauffage performant au Poêle à Granulés (Pellet), double vitrage PVC récent sur toutes les huisseries, et raccordement au tout-à-l'égout.
DPE EN AMÉLIORATION : Suite aux travaux d'isolation, de chauffage et d'huisseries déjà réalisés, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera effectué, garantissant une nette amélioration de l'étiquette énergétique.
Reste seulement une chambre à finaliser pour rendre cette maison parfaite !

Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone
Part mail :

Mandat n°6625
Prix de vente : 150000 € frais d'agence inclus à charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société...
TTC
Numéro de mandat : 12904

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON