Vente Maison 2 pièces 150 m² Campan (65710)

Grange historique de 1696, à rénover, nichée dans un écrin de nature préservée de 2 hectares. Accès limité mais cadre exceptionnel avec ruisseau et hêtraie, offrant un refuge pour les naturistes et un potentiel de restauration unique.

VALLÉE DE CAMPAN, en exclusivité, sur 2 hectares de terrain, au fond d'un vallon caché, en pleine nature tout en étant à 10 minutes des commerces, grange datant de 1696! à rénover.
L'accès s'effectue en 4x4 (vrai 4x4: pas de SUV).
La partie 4x4 n'est pas longue, il ne s'agit pas d'une piste interminable: environ 1 km de piste.
La grange n'est pas desservi pas le réseau public d'électricité: pas de possibilité de raccordement (prévoir installation photovoltaïque).
La grange est alimentée en eau par un petit ruisseau de montagne.
Cette grange, bâtie en 1696, est un magnifique témoignage du passé.
Elle offre un volume généreux: 85 m² au rdc (dimensions intérieures: 14.10 m x 6.00 m) + l'ancien grenier à foin à l'étage.
Elle présente un bon état général de conservation.
Elle est très bien placée, en partie haute du terrain à l'orée d'une belle hêtraie, vous apportant la fraîcheur dont nous recherchons tous aujourd'hui.
La hêtraie fait partie intégrante du terrain.
Il y a environ 7 000 m² de bois en nature de futaie et 1.3 hectares de prairie en forte pente.
La grange dispose d'une belle cour extérieure à aménager sur son pignon Sud.
L'environnement est de première qualité, calme absolu.
Très belle flore et présence d'une faune importante: renards, cerfs, biches.
Cette grange ravira le naturaliste, les amateurs de nature intacte et préservée et à préserver! Il est possible de la restaurer par le biais de la procédure 'granges foraines' dans les Hautes-Pyrénées pour préserver le patrimoine pyrénéen.
Premier contact par téléphone uniquement.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Mathieu CARRERE inscrit au RSAC de TARBES n° 534 828 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223677MC

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON