Vente maison de prestige 6 pièces 208 m² Marseille 6 (13006)

Charmante maison atypique, rénovée avec soin, offrant 5 chambres et un vaste séjour-salon de 54 m2. Profitez d'une magnifique terrasse de 52 m2, de la climatisation réversible et d'un cadre calme, tout en étant proche du centre.

Vous êtes en recherche d'un bien atypique à Marseille, au CALME et proche du centre ?
Découvrez dans une rue peu passante d'un secteur recherché et dynamique, quartier Notre Dame du Mont / Lodi, proche du Cours Julien et de la Place Castellane, au coeur du 6ème arrondissement, cette maison atypique qui a été rénovée avec beaucoup d'attention. Discrétion assurée: sa situation en retrait de la rue vous préservera des regards et de l'agitation de la ville....
En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour-salon de 54 m2 qui se prolonge par une cuisine dinatoire. Ces 2 pièces donnent sur une magnifique terrasse ombragée de 52 m2 exposée Sud. Au RdC vous disposez aussi d'un grand dégagement qui conduit à une spacieuse salle de bains (baignoire + douche), une buanderie d'environ 10 m2, un WC indépendant, une chambre climatisée et une 2ème chambre de 23 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
L'étage vous propose d'un coté une chambre ( escalier indépendant ) et un WC + point d'eau, et à l'opposé 2 autres chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC, les deux donnant sur des jardins intérieurs ( calme et verdure ).
Chauffage central, climatisation réversible, alarme.
Les nombreuses ouvertures dont certaines sont voutées, les vitraux, le haut plafond et ses ornements, les grandes colonnes du séjour ainsi que les balcons intérieurs donnent à ce bien un charme singulier et de très beaux volumes.
Habitation lumineuse et fonctionnelle dans laquelle chacun peut avoir son intimité tout en proposant de grands espaces pour recevoir famille ou amis.
Vous disposerez également de 2 extérieurs:
- le premier d'une douzaine de m2 qui vous conduit à la majestueuse porte d'entrée ( vous pourrez y poser trotinette, poussette ou autres... )
- le second d'environ 50 m2 où vous pourrez vivre d'agréables moments grâce au jardin- terrasse avec pergola qui vous offre une surface généreuse.
A quelques pas des commodités : métros, commerces, écoles ( Cours Bastide , école maternelle des bergers, écoles Eydoux ), restaurants,
théâtres...
Pour le stationnement, 2 places en location vous sont réservées dans un garage privé à proximité immédiate.
DPE en D et GES en C .
Prix : 800 000 €. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1541 . RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 266 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1575 euros