Vente Maison 5 pièces 95 m² Blot l eglise (63440)

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, rénovée avec soin, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Profitez de ses 3 chambres, d'une cour conviviale et d'une localisation calme en Auvergne.

Maison en pierre 5 pièces 95 m2 avec cour Blot-l'Église (63440) Découvrez le charme de l'ancien au cœur des Combrailles avec cette agréable maison en pierre de 5 pièces d'environ 95 m2 habitables, située à Blot-l'Église. Alliant le cachet de ses murs épais et des rénovations récentes majeures, ce bien est idéal pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement locatif. Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux d'habitation : Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine indépendante avec poêle à granulés, un salon chaleureux avec une chambre au dessus, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un petit salon avec poêle à bois, supplémentaire vient compléter ce niveau. À l'Étage : Un dégagement dessert deux belles chambres lumineuses, dont une disposant de ses propres toilettes privatives. Les Annexes : Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins, ainsi qu'une agréable cour extérieure pour profiter des beaux jours.

Des travaux récents pour votre sérénité : Achetez l'esprit tranquille ! La maison a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité : Toiture récente (refaite en 2023). Fenêtres en double vitrage récents pour un meilleur confort thermique. Volets électriques isolants (avec fermeture individuelle ou fermeture centralisée). Plomberie entièrement neuve et électricité récente. Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Côté chauffage : La maison dispose d'un système de chauffage performant et économique grâce à un poêle à granulés (Flamme Verte) installé récemment en appoint, complété par des radiateurs électriques.

Ce bien bénéficie du calme de la campagne auvergnate tout en restant accessible.


Prix de vente : 109 900 € 

Logement à consommation énergétique excessive
Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sandrine E.I. RONGERE
Taxe foncière : 502 euros