Vente Maison 7 pièces 194 m² Saint sylvestre (87240)

SAINT-SYLVESTRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC DE 2,3 HECTARES, PISCINE CHAUFFÉE ET VUE PANORAMIQUE

À seulement quelques minutes de Limoges, découvrez une propriété rare où le charme de la pierre se marie parfaitement avec le confort moderne, dans un environnement privilégié offrant calme absolu, nature et intimité.

Édifiée sur plus de 23 000 m² de terrain paysager, cette demeure développe environ 194 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'arrivée, le caractère unique du lieu séduit immédiatement. La bâtisse vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

La pièce de vie principale impressionne par ses volumes généreux 52 m2, sa magnifique charpente apparente et sa luminosité traversante. Véritable cœur de la maison, elle s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs et la piscine.

La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un vaste îlot central propice aux moments de convivialité.

L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, ainsi que deux salles d'eaux contemporaine complète l'ensemble.

À l'extérieur, le spectacle continue avec un parc soigneusement entretenu, richement arboré et parfaitement intégré à son environnement naturel. La piscine enterrée et chauffée, entourée de vastes terrasses, invite à la détente tout au long de la saison estivale.

Une dépendance, un garage indépendant, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette propriété.

Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : poêle, cuisinière à granulés, insert bois et chauffage électrique.

Les plus :

• Plus de 23 000 m² de terrain

• Piscine enterrée et chauffée

• Vue dominante sur la campagne

• Aucun vis-à-vis

• Charme de la pierre et poutres apparentes

• 4 chambres

• Dépendance

• Garage indépendant

• Cave

• Environnement calme et préservé

• À quelques minutes de Limoges

Une propriété de caractère idéale pour les amoureux de nature, à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et sérénité.

Prix : 349 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8745240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2023 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813.

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Nom du négociateur : ALOUIS Emmanuel

Prix net vendeur : 335000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant