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La Machine (58260) - Maison - 3 pièce(s) - 76 m² - Vente - Réf. 992788332099
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Vente Maison 3 pièces 76 m² La machine (58260)

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vente Maison - 3 pièce(s) - 76 m² La Machine (58260) Exclusivité
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vente Maison - 3 pièce(s) - 76 m² La Machine (58260)
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20 photos disponibles 

Description T3 à La machine

Maison rénovée dans un cadre paisible, proche du centre-ville. Profitez d'un terrain bien exposé, d'un chalet pour divers usages et d'un intérieur fonctionnel avec plusieurs dépendances. Un bien parfait pour votre résidence principale ou un investissement locatif.

La Machine, à moins de 3 heures de Paris.
Située dans une commune offrant toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, supermarchés, pharmacie, banques...).

Cette charmante maison rénovée vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et un espace dédié à la machine à laver.
Depuis la salle à manger, un escalier mène à l'étage où se trouve une grande chambre lumineuse.

La maison dispose également de plusieurs dépendances appréciables : une belle cave voûtée, un bûcher ainsi qu'une petite annexe.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Un chalet raccordé à l'électricité complète l'ensemble et conviendra parfaitement pour un atelier, un espace de stockage ou un bureau.
Il est également possible de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

CENTURY 21 Confluences, 36 Avenue de la République à LA MACHINE, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 72000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 60


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Lieu : Nièvre (58)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 76m2 environ
    • 1 chambre
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre
    • Réf. annonce ParuVendu 202_2804_2921
    • Mise à jour 04/07/2026 à 15:27

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    324 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    12 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/06/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    324 kWh/m² an
    Émissions
    12 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La machine (Nièvre 58)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    CENTURY 21 Confluences

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    Ouvert - Ferme à 19 heures
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    CENTURY 21 Confluences - Saint-Pierre-le-Moûtier

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