Vente Maison 4 pièces 58 m² Piriac sur mer (44420)

Découvrez cette maison pleine de potentiel, à seulement 600 m de la plage. Avec une pièce de vie lumineuse, une chambre au rez-de-chaussée et un grenier aménageable, elle est parfaite pour profiter du littoral ou comme résidence secondaire.

EN EXCLUSIVITÉ : VIVRE ICI vous propose cette maison d'environ 60 m² habitables située au calme, à seulement 600 mètres de la plage de Port-au-Loup et à 2,5 km du centre-bourg et du port de Piriac-sur-Mer. Implantée sur un terrain clos d'environ 470 m², cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires sous combles. Un grenier d'environ 20 m² habitables (38 m² au sol) offre un beau potentiel d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement et de la possibilité de stationner un bateau sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou pour profiter pleinement du littoral de la Presqu'île guérandaise. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 470
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : VM3693

Précision localisation : PORT AU LOUP

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 668 euros