Vente Maison 4 pièces Saint-bonnet-près-orcival (63210)

Authentique corps de ferme à réinventer, entouré par la nature. Avec grange et potentiel d'agrandissement, ce bien est idéal pour créer votre maison de caractère. Un cadre privilégié près des massifs auvergnats vous attend.

Authentique corps de ferme à réinventer au coeur de la campagne auvergnate à 30 minutes de Clermont -Ferrand!
Niché dans un paisible hameau de la commune de Saint-Bonnet-près-Orcival, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de projets de rénovation.
Idéalement situé à proximité de la Chaîne des Puys et du massif du Sancy, il bénéficie d'un environnement préservé où calme et authenticité sont les maîtres-mots.
Édifié sur un terrain d'environ 830 m², l'ensemble se compose d'une vaste grange avec étable et d'une partie habitable attenante.
Cette dernière comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant une base idéale pour créer une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances pleine de caractère.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement, la charpente et la toiture sont en bon état, constituant un atout majeur pour envisager sereinement votre projet.
La grange offre par ailleurs un formidable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement, permettant d'imaginer de généreux volumes et un intérieur à votre image.
En complément, vous profiterez d'un petit garage situé sous la grange ainsi que d'un second garage indépendant sur deux niveaux implanté sur la parcelle.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, où pierre, authenticité et environnement naturel se conjuguent pour donner naissance à un projet de vie unique.
Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un lieu de caractère à réhabiliter, cette opportunité saura séduire les amateurs de belles bâtisses auvergnates.
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Honoraires de 8.24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223340CR

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7000 %
Bien En copropriété : NON