Vente Maison 4 pièces 80 m² Saint-bonnet-près-orcival (63210)

Laissez libre cours à votre imagination dans cette authentique maison auvergnate de 40 m², entourée d'un paisible hameau. Avec des combles aménageables et de belles possibilités d'agrandissement, ce projet séduira les amateurs de patrimoine.

Au coeur d'un paisible hameau de la commune de Saint-Bonnet-près-Orcival, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, laissez-vous séduire par cette authentique maison auvergnate en pierre, empreinte de caractère et d'histoire et ancienne dépendance du château .
Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 840 m² dans un environnement calme et préservé, cette ancienne bâtisse d'environ 40 m² au sol offre un formidable potentiel de rénovation.
Ses combles, entièrement aménageables, permettront d'imaginer un espace de vie chaleureux, à votre image.
Attenantes à la maison, d'anciennes ruines offrent de belles possibilités d'agrandissement ou la création d'espaces atypiques, où la pierre et le bois retrouveront toute leur noblesse.
Un garage indépendant complète l'ensemble ainsi q'un terrain constructible de 341 m² non attenant à la propriété .
Ici, tout est à créer.
Chaque mur raconte une histoire, chaque pierre invite à redonner vie à ce lieu authentique.
Un véritable projet de coeur pour les amoureux du patrimoine et des rénovations de caractère.
Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel, au coeur des paysages volcaniques du Puy-de-Dôme.
Entre les monts d'Auvergne, les forêts, les lacs, les chemins de randonnée et les panoramas grandioses de la Chaîne des Puys, ce bien séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.
Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation unique, cette propriété constitue une opportunité rare de faire renaître un véritable morceau du patrimoine auvergnat.
Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette vieille demeure a encore à offrir.
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Honoraires de 11.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)
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- Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223334CR

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4000 %
Bien En copropriété : NON