Vente Maison 5 pièces 136 m² Peillon (06440)

Cette maison authentique à Peillon, rénovée avec soin, combine charme typique et design moderne. Avec une vue imprenable et des espaces baignés de lumière, elle est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes du centre de Nice.

Découvrez cette magnifique maison de village authentique, entièrement rénovée, située au c?ur de Peillon, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Nice.

Ce bien rare allie à la perfection le charme typique de l'architecture de Peillon avec des finitions haut de gamme et un design contemporain.

Répartie sur deux niveaux, la maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon, d'une lumineuse salle à manger avec accès à une pièce panoramique unique offrant une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.

À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle de bains privative.

De l'autre côté d'une charmante passerelle, une annexe indépendante abrite une troisième chambre bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

La propriété comprend également deux caves voûtées et un balcon.

Un véritable bijou pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et proximité de Nice.



APERÇU :
Une perle rare au c?ur du village médiéval de Peillon, à seulement 20 minutes du centre animé de Nice et des plages azurées de la Côte d?Azur.

Cette magnifique maison en pierre de 3 chambres combine à la perfection le charme de l?ancien, une rénovation soignée et des vues à couper le souffle sur la vallée de Peillon.

Accessible uniquement à pied depuis la place principale du village par une cinquantaine de marches pavées, larges et historiques, cette propriété bénéficie d?une position privilégiée, au calme absolu, loin du tumulte.

Contrairement à de nombreuses maisons de village traditionnelles, elle est exceptionnellement lumineuse grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres ouvertes sur les quatre côtés.

Rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, elle marie harmonieusement confort moderne (cuisine équipée, salles de bains contemporaines) et éléments d?époque (voûtes en pierre, poêle à bois, passerelle pittoresque reliant une chambre indépendante à l?ensemble principal).



L'AGENCEMENT :
Avec une surface habitable d?environ 136 m², complétée par 44 m² d?espaces supplémentaires (caves voûtées et balcon), cette propriété offre un agencement fonctionnel et atypique réparti sur deux niveaux principaux, un espace annexe, et deux caves.

Rez-de-chaussée (Maison principale) :


- Hall d?entrée : 1,92 m²

- Salon cosy avec poêle à bois : 19,84 m²

- Salle à manger spacieuse : 28,85 m²

- Grande cuisine équipée avec cellier : 19,10 m²

- Toilettes invités : 2,02 m²

Annexe (via passerelle privative) :

- Chambre indépendante avec salle d?eau : 16,50 m²

- Balcon panoramique : 3,50 m²

- Cette chambre unique offre une vue imprenable sur la vallée, de la lumière naturelle abondante et une indépendance idéale pour des invités, un bureau ou un atelier d?artiste.

Étage supérieur (Maison principale) :

- Suite parentale avec salle de bain et WC : 24,49 m²

- Deuxième chambre avec salle d?eau et WC : 19 m²

Espaces complémentaires :

- Cave voûtée 1 : 25,10 m²

- Cave voûtée 2 : 18,60 m²
Ces espaces offrent un potentiel de rangement important, idéals pour une cave à vin, un atelier ou du stockage.

LE VILLAGE :
Peillon est l?un des plus beaux villages perchés de la Côte d?Azur, célèbre pour son authenticité préservée, ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et ses vues spectaculaires sur les montagnes environnantes.

Véritable havre de paix, il offre une qualité de vie rare tout en restant proche des commodités urbaines.


- Nice centre-ville : à 20 minutes en voiture

- Aéroport international de Nice : à 30 minutes

- Commodités locales : restaurants typiques, sentiers de randonnée, proximité des plages et activités culturelles de la Côte

- Environnement : nature omniprésente, vues époustouflantes, ambiance sereine et villageoise

- Style de vie : idéal pour une vie au calme, ou un pied-à-terre de charme.

Une propriété exceptionnelle dans l?un des plus beaux trésors cachés de la Côte d?Azur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr