Vente Maison 4 pièces 96 m² Draguignan (83300)

**Maison contemporaine 2021, Garantie décennale , Proche centre-ville - DPE A**

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison indépendante construite en 2021 (encore sous garantie décennale) vous séduira par ses prestations modernes et sa parfaite performance énergétique .

**Surface habitable de 96 m²**, organisée comme suit :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée de marque Schmidt . Un WC avec lave-main complète ce niveau. Garage carrelé attenant de 16 m², pratique et fonctionnel.

A l'étage, trois belles chambres dont une **suite parentale**, offrant un bel espace pour toute la famille.

**Prestations de qualité :**

- Volets électriques à toutes les fenêtres

- Fenêtres PVC double vitrage

- Ballon thermodynamique

- Adoucisseur

- Sol en travertin

- Portail électrique

- Garage attenant 16 m²

**A l'extérieur**, une terrasse en travertin exposée plein sud avec store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète ce bien.

Petite copropriété avec **place de stationnement privative** pour chaque lot.

Une maison récente, fonctionnelle et économe, à deux pas de toutes les commodités : un véritable coup de coeur à venir visiter sans tarder !

**Prix : 395 000 euros FAI**

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Stéphanie BERTOLINO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456913. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERTOLINO Stéphanie

Précision localisation : ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non