Vente Maison 4 pièces 108 m² Excenevex (74140)

Maison moderne de 2022, au calme d'une impasse, avec jardin de 600 m² et terrasse de 50 m² pour des moments conviviaux. Un cadre apprécié des familles et retraités à moins de 5 minutes de la plage d'Excenevex.

Située en bout d'impasse au calme, dans le hameau recherché de Chevilly, nous vous présentons une maison moderne construite en 2022. Bâtit sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est traversé en lumière par de nombreux vitrages dont deux baies orientées Sud et Est. Un espace unique sur base parquet, regroupe salon, salle à manger et cuisine dans une pièce de vie de plus de 40 m². S'ajoute un couloir d'entrée, avec espace intégré de rangement et un sanitaire avec lavabo. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois massif ouvrant sur une salle de bain de 7m², une chambre de 15m² disposant d'une arrivée d'eau privative. Les deux autres chambres présentent une surface de plus de 13m² intégrant chacune des espaces de rangement. Implantée sur une parcelle de plus de 600m², cette maison présente un jardin contournant bordé par une terrasse en coin de plus de 50m² permettant d'accueillir de chaleureux moments amicaux et familiaux. Un garage extérieur, en bâtit, propose une surface utile supplémentaire de 15 m². De plus, la parcelle d'entrée permet de garer plus de 8 voitures en extérieur sans mordre sur le jardin. Au plan énergétique, cette maison répond à la meilleure notation avec un DPE noté A. Une pompe à chaleur air/eau alimente par chauffage au sol le rez-de-chaussée. Pour une régulation individuelle des consommations, chaque chambre est équipée de radiateur Strada à faible consommation énergétique alimentée par la PAC. Vous bénéficierez ici d'un cadre calme et protecteur à moins de 5 minutes de la plage d'Excenevex. Cette maison intéressera particulièrement : - des familles désireuses de calme, avec jardin, et éloignement de la route ; - des retraités souhaitant profiter de la dynamique du cadre lémanique ; Pour plus de renseignements, et notamment organiser une visite, merci de contacter l'agence immobilière Laforêt Douvaine.

Surface séjour : 43
Surface terrain : 639
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 1668



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC