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Saumur (49400) - Maison - 5 pièce(s) - 89 m² - Vente - Réf. 992788367090
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Vente Maison 5 pièces 89 m² Saumur (49400)

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Vente Maison maison Saumur Nouveau
Vente Maison maison Saumur
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16 photos disponibles 

Description T5 à Saumur

maison
Opportunité à ne pas manquer : maison familiale à Saumur, avec un grand jardin et un sous-sol total. Prix attractif de 136 500€. À 3 minutes de la gare, quelques travaux de rénovation à prévoir pour un confort optimal.

À vendre : Charmante maison située à Saumur secteur hôpital, idéale pour les familles recherchant confort et praticité.

Cette maison mitoyenne propose une grande pièce de vie de 28 m², une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

La maison dispose de deux vérandas dont une tournée vers un agréable jardin.

Elle dispose également d'un sous-sol total avec un bureau, un espace buanderie et un garage.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun.
La gare de Saumur est également à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Avec son prix attractif de 136 500€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et bien desservi.

Quelques travaux de rénovation seront toutefois nécessaires pour profiter pleinement de ce bien.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541).

Numéro de mandat : 4381

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 89m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 647.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI624-967456
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    326 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    45 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 725 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 725 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    326 kWh/m² an
    Émissions
    45 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saumur (Maine-et-Loire 49)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Cadre Noir

    Agence immobilière à Saumur (49400)

    Opinion System

    ( 81 / 100 %)

    49 Avis

    Citya Cadre Noir

    Accueil

    82%

    Service

    81%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    81%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14582

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Cadre Noir - Saumur
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    136 500 €
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    Citya Cadre Noir - Saumur

    Citya Cadre Noir

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