Vente Maison 7 pièces 238 m² Montady (34310)

Opportunité rare à Montady : cette charmante propriété de 238m² se compose de 2 habitations distinctes avec terrasses et jardin. Parfaite pour un projet familial, locatif ou professionnel, elle allie confort et espace pour votre bien-être.

A Montady, dans un environnement calme, découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère développant une surface totale de 238m², répartie en 2 habitations distinctes, chacune bénéficiant de sa terrasse intimiste.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités: projet familial, activité professionnelle à domicile ou projet locatif en habitant une partie du bien et louant l'autre partie.

Au rez-de-chaussée vous serez séduit par un premier appartement de 120m² , avec une magnifique pièce de vie de 70m² idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace comprend 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et une terrasse intimiste très agréable.

A l'étage, une habitation de 118m² propose une belle pièce de vie de 50m² , 3 chambres, 1 salle d'eau, des wc , une mezzanine de plus de 10m² offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente.
L'appartement bénéficie lui aussi d'une terrasse intimiste de 11m².

L'ensemble bénéficie de la climatisation, du double vitrage et conserve un véritable cachet grâce à son architecture et ses volumes atypiques.
En bonus, vous pourrez profiter d'un agréable coin de jardin, parfait pour savourer un bon barbecue en famille ou entre amis!

Un bien rare offrant confort, espace et de multiples possibilités d'exploitation.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

Surface terrain : 191 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON