Vente Maison 5 pièces 154 m² Ruelle sur touvre (16600)

Cette maison contemporaine de 157 m² à Ruelle sur Touvre allie confort et modernité. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine réception et d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine. Une visite s'impose.

Description : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 157 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un secteur calme de Ruelle-sur-Touvre, à seulement quelques mètres des communes de Champniers et de Gond-Pontouvre.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 40 m², ainsi que d'une vaste cuisine/salle à manger de 43 m², idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie/cellier fonctionnelle.

À l'étage : L'espace nuit comprend trois belles chambres spacieuses (de 15 m² à 17 m²), ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, et un second WC.

À l'extérieur : Côté jardin, profitez d'un bel espace arboré et sans vis-à-vis. Une grande terrasse donne directement sur la piscine, complétée par une superbe terrasse couverte avec sa cuisine d'été pour vos soirées de saison. Un grand garage de 32 m² vient parfaire ce bien.

Les + de la maison :

•Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)

•Portail automatique

•Double vitrage

•Maison connectée à la Fibre internet

•Taxe foncière 2800€

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 611396 )

Nom du négociateur : LAVENOT Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant