Vente Maison 5 pièces 95 m² Ruelle sur touvre (16600)

Cette maison de ville entièrement rénovée allie charme ancien et confort moderne. Avec ses 4 chambres possibles et son agréable cour privative, c'est un cocon parfait au c?ur de Ruelle Sur Touvre.

Maison de caractère rénovée – 95 m² – 4 chambres – Garage – DPE C – Ruelle-sur-Touvre

À découvrir sans tarder ! Située à Ruelle-sur-Touvre, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre 95 m² habitables et séduit par son alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée

Séjour lumineux de 36 m²

Cuisine aménagée de 19,92 m², exposée plein sud

WC indépendant

Au 1er étage

Chambre 1 : 11,65 m²

Chambre 2 : 11,21 m²

Salle d'eau

Combles aménagés

Pièce de 12,30 m², idéale en chambre

Pièce de 9,74 m², parfaite pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux

Dressing / espace de rangement de 2,03 m²

Les atouts

95 m² habitables

Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins

Garage de 16,45 m²

Cour privative d'environ 33 m²

Chauffage par insert bois et radiateurs électriques

Ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2023

Tout-à-l'égout

DPE : C – GES : B

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cette maison est parfaite pour une famille ou un premier achat.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 611615 )

Nom du négociateur : PERINET Jessica

Prix net vendeur : 142500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant