Vente Maison 5 pièces 135 m² Le muy (83490)

Vous recherchez une maison familiale avec PISCINE, au CALME, parfaitement entretenue et offrant un fort POTENTIEL d'évolution ? Cette propriété de 135 m² habitables réunit tous les critères recherchés.

Implantée sur un terrain PLAT, facile d'entretien et sans AUCUN VIS-A-VIS, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant CONFORT, LUMINOSITE et TRANQUILLITE.

Dès l'entrée, vous découvrirez une SPACIEUSE pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec un accès direct aux TERRASSES et à la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les points forts de cette maison :

- 135 m² habitables

- Belle pièce de vie LUMINEUSE exposée plein sud

- Accès direct à la piscine et aux terrasses

- 3 chambres CONFORTABLES, dont une SUITE PARENTALE

- TERRASSES COUVERTES pour profiter de l'extérieur toute l'année

- GARAGE DOUBLE de 50 m² avec possibilité d'aménagement en appartement 2 pièces, idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis

- TERRAIN PLAT, sans vis-à-vis et facile d'entretien

CONFORT et PRESTATIONS

Climatisation réversible

Belle hauteur sous plafond

PORTAIL ELECTRIQUE

Nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété

Maison parfaitement entretenue, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Excellente performance énergétique : DPE B / GES A

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement paisible, mais également pour un projet de résidence principale avec revenu locatif grâce au potentiel d'aménagement du garage.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui combine qualité de vie, confort moderne et potentiel patrimonial.

A découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 448733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CATALIFAUD MARIE

Honoraires à la charge du Vendeur