Vente Maison 5 pièces 110 m² Pézenas (34120)

Coup de c?ur assuré pour cette maison T5 de plain-pied à Pézenas, lumineuse et rénovée avec soin. Profitez d'une pièce de vie cathédrale, d'un jardin sans vis-à-vis et d'une possibilité d'aménagement pour un studio indépendant.

Véritable Coup de Coeur : Maison T5 de plain-pied avec jardin à Pézenas

Vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec goût, où tout peut se faire à pied et sans travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous.

Située dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre de Pézenas, cette maison de plain-pied d'environ 107 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 50m² avec séjour cathédrale, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une exposition idéale qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une dispose d'un véritable potentiel d'aménagement.
Grâce à son entrée indépendante et à son accès direct à une partie du jardin, elle pourra facilement être transformée en studio indépendant, accueillir une profession libérale ou constituer un espace dédié au télétravail.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace de vie.

Vous profiterez également d'une agréable véranda d'environ 22m², ouverte sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis.

Les prestations

La maison est équipée de :

climatisation réversible ;
chauffage au gaz ;
moustiquaires sur une partie des menuiseries.

Un conduit de cheminée est déjà présent, permettant l'installation d'un poêle à bois si vous le souhaitez.

Vous apprécierez la qualité de la rénovation, réalisée avec soin, ainsi que les matériaux choisis avec goût.

Les extérieurs

Le jardin offre plusieurs espaces de détente, dont deux terrasses d'environ 6 m² chacune, ainsi qu'un abri en dur, idéal pour le rangement.
Vous pourrez ajouter votre touche pour aménager les espaces restants.

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Honoraires de 4.24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (354 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223843SG

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 10705

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000 %
Bien En copropriété : NON