Vente Maison 4 pièces 91 m² Campagnan (34230)

Située dans un bel environnement, cette maison de plain-pied non mitoyenne allie confort et fonctionnalité.


Implantée sur un terrain de 1000m2, elle offre une qualité de vie idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Espaces intérieurs :


- Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour les moments de partage

- 3 chambres parfaites pour une famille

- Salle de bain avec baignoire et double vasques

- WC séparé pour un confort optimal

- Dressing indépendant avec évacuation prévue pour une buanderie, offrant un espace de rangement optimisé

- Climatisation

Espaces extérieurs :

-Piscine à l?abri des regards pour une intimité totale
-Grand jardin en espalier, offrant plusieurs niveaux de détente
-Possibilité d?ajouter une véranda de 28 m² pour créer un espace convivial
-Abri de jardin, cabanons et atelier de 20 m² pour le rangement, le bricolage ou les loisirs

Idéal pour les amoureux d'un environnement calme non loin des commodités et des axes principaux.

Située dans un bel environnement, cette maison de plain-pied non mitoyenne allie confort et fonctionnalité.


Implantée sur un terrain de 1000m2, elle offre une qualité de vie idéale pour une famille ou une résidence secondaire.


Espaces intérieurs :


- Pièce de vie : Séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, favorisant les échanges et la convivialité

- 3 chambres parfaites pour une famille

- Salle de bain avec baignoire et double vasques

- WC séparé pour un confort au quotidien

- Dressing indépendant avec évacuation prévue pour une buanderie, offrant un espace de rangement optimisé

- Confort thermique avec une isolation par l'extérieur datant de 2023 et un poële à granulés créant une atmosphère chaleureuse

- Adoucisseur d'eau

- Climatisation

Espaces extérieurs :
-Piscine à l?abri des regards pour une intimité totale
-Grand jardin en espalier, offrant plusieurs niveaux de détente
-Possibilité d?ajouter une véranda de 28 m² pour créer un espace convivial et agrandir l'espace de vie
-Abri de jardin, cabanons et atelier de 20 m² pour le rangement, le bricolage ou les loisirs créatifs

- Possibilité de faire un garage fermé (vu avec la Mairie)

Localisation :

Campagnan, charmant village de l?Hérault, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services) et des axes routiers principaux.

Paulhan 6km et St Pargoire 2km.
Vous êtes également à quelques minutes de Pézenas, ville historique et dynamique, et à moins d?une heure des plages méditerranéennes.

Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle offre une qualité de vie rare à proximité des commodités et des axes principaux.
Un bois se trouve derrière la maison avec de nombreuses balades.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr