Vente Maison 9 pièces 217 m² Le pian-sur-garonne (33490)

Maison spacieuse sur les hauteurs de LE PIAN-SUR-GARONNE, offrant calme et confort. Profitez d?une grande suite parentale, d?un jardin arboré avec piscine chauffée et de nombreuses rénovations récentes. Visite virtuelle disponible.

Située sur les hauteurs du Le Pian-sur-Garonne (33490), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, un cellier, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et WC (louée régulièrement), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec WC intégré.

À l'étage, un WC séparé et une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative offrent intimité et confort.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec terrasse partiellement couverte par une pergola récente (mai 2025), d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse piscine refaite en 2020 ainsi que d'un cabanon.

La propriété bénéficie également de nombreux équipements et rénovations récentes :

cuisine rénovée en octobre 2022 (Cuisine Références),
portail électrique installé en 2020,
salle d'eau et salle de bains rénovées en décembre 2025,
panneaux photovoltaïques installés en décembre 2025.
Assainissement individuel aux normes.

***Visite virtuelle disponible sur simple demande"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Surface terrain : 1613 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON