Vente Maison 4 pièces 115 m² St cyprien (66750)

Cette villa spacieuse de 160 m2 à rénover propose un potentiel multiple : transformation en deux appartements ou logement unique. Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un garage, le tout dans un secteur calme.

Venez découvrir cette villa à rénover située au village de Saint-Cyprien, proche des commerces et de toutes commodités ! Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'un GARAGE. À l'étage vous trouverez un séjour avec terrasse, une cuisine séparée, un couloir avec des placards, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité de faire facilement une séparation pour transformer la maison en deux appartements ou de garder un seul logement !
La parcelle de 402 m2 est piscinable, comporte un jardin arboré sans VIS-À-VIS avec une grande terrasse, un espace barbecue, un cabanon maçonné de rangement et dispose d'une place de stationnement devant le garage en plus de celles prévu devant la maison.
Cette villa d'une superficie totale de 160 m2 comporte plusieurs prestations comme des menuiseries récentes avec double vitrage, des stores roulants électriques et une pergola arrondi en fer forgé. À proximité des écoles, des collèges, des infrastructures sportives et du parc de LA PRADES. Ce bien est idéalement situé sur la commune sur un secteur CALME et RECHERCHÉ !
À visiter sans tarder ! Contactez directement Pierre BONNEAU ou l'agence TECH IMMOBILIER pour plus de renseignements !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.96 %
Prix net vendeur : 230000 euros

Nom du négociateur : BONNEAU Pierre
Taxe foncière : 1738 euros