Vente Maison 5 pièces 334 m² St esteve (66240)

Rare opportunité à St Estève : ensemble immobilier en monopropiété alliant hangar, maison spacieuse et appartement loué. Idéal pour habitation, activité professionnelle ou investissement avec revenus locatifs immédiats.

ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIETE HANGAR + MAISON + APPARTEMENT LOUE Entrée et Compteurs indépendants

À découvrir, un ensemble immobilier rare réunissant, sur une même propriété, trois entités parfaitement autonomes grâce à leurs entrée et compteurs indépendants. Cet ensemble offre une combinaison exceptionnelle entre habitation, activité professionnelle et revenu locatif, permettant d'envisager aussi bien un projet familial ambitieux qu'une exploitation mixte ou un investissement patrimonial de qualité.

La propriété comprend tout d'abord un vaste hangar d'environ 100 m² au sol, un espace polyvalent offrant de multiples possibilités d'usage : atelier, stockage, activité artisanale ou développement professionnel. Sa configuration et son accessibilité en font un atout majeur pour toute activité nécessitant volume et fonctionnalité.

Vient ensuite une maison d'habitation d'environ 160 m², prolongée par une véranda lumineuse de 15 m². Les volumes généreux, la distribution agréable et le potentiel d'aménagement en font une résidence confortable, capable d'accueillir une famille ou de s'adapter à un projet de vie plus large. L'ensemble dégage une vraie sensation d'espace et de liberté d'usage.

Enfin, un appartement indépendant d'environ 95 m², actuellement loué, assure un revenu locatif immédiat et sécurisé. Son autonomie totale, tant dans l'accès que dans les équipements, permet une gestion simple et efficace, sans contrainte de copropriété.

Cet ensemble en monopropriété constitue une opportunité rare : un bien complet, polyvalent, évolutif, capable de répondre à des besoins variés tout en offrant un potentiel d'exploitation remarquable. Un lieu où habitation, activité et investissement se conjuguent avec cohérence et efficacité, dans un cadre unique et recherché.

CENTURY 21 Ribéral
Prix : 490000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien GACON EI, agent commercial (RSAC 991468307)

Surface Loi Carrez : 255

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non