Vente Maison 3 pièces 97 m² Saint georges d oleron (17190)

Maison de village historique à Saint-Georges-d'Oleron, 2 chambres, exposition plein sud. Profitez d'un séjour agréable dans un cadre authentique, avec possibilité d'aménagement au rdc. À visiter pour apprécier son charme.

17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D' OLERON - 100 M du MARCHÉ - CHERAY - 3 PIECES -

2 CHAMBRES - 97.0 M2 - MAISON EN PIERRE - EXPOSITION SUD .

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier prisé de Cheray Marché et de tous ses commerces .

Cette maison à rafraîchir d'une surface de 97.0 m2 répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie confortable et authentique.

Elle se compose d'une cuisine de 22,10 M2 aménagée et équipée,

d'une pièce de vie de 33,0 M2 lumineuse avec sa cheminée et son insert à bois ( poêle )

d'un dégagement desservant un salle d'eau et

un wc séparé .

À l'étage on trouve 2 grandes chambres , une de 16,50 M2 avec placard et une de 13,20 M2 avec placard.

Construite avant 1850, ce bien représente l'histoire et le cachet typique de l'île d'Oleron des maisons de village. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale..

Cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et du charme oleronais.

Il faudra prévoir de faire installer une pompe à chaleur

( chauffage central déjà existant ) ,

de faire l'isolation des murs,

Remettre au goût du jour la cuisine et les sanitaires .

INFO :

- toutes les huisseries sont de très bonne qualité en pvc double vitrage au rdc et à l'étage en simple vitrage.

- Possible de réaliser une chambre au rdc .

Ne manquezpas l'occasion de visiter ce bien .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, ou par mail à

Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.

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Nom du négociateur : Caron Pascal

Prix net vendeur : 110000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant