Vente Maison 5 pièces 116 m² Le château-d'oléron (17480)

Cette maison individuelle rénovée à Le Château-d'Oléron, à moins de 2 km de la plage, offre un vaste espace de vie lumineux de 60 m², 3 chambres, dont une avec salle d?eau privative. L?extérieur, avec jardin et terrasse, complète ce bien rare.

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison individuelle rénovée - Le Château d'Oléron | 116 m² | Terrain 746 m²

Implantée sur la commune du Château d'Oléron, cette maison individuelle bénéficie d'un bel emplacement, à moins de 2 km du marché, de la plage et de l'océan.

Le cOEur de la maison est une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, son espace salle à manger ainsi que son salon.

Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent un agencement pensé pour le confort du quotidien.

Rénovée dans sa quasi-totalité en 2022-2023, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Seule la salle de bain reste à personnaliser, offrant l'opportunité de la mettre à votre goût.

À l'extérieur, la parcelle de 746 m² réserve de beaux moments : terrasse, jardin, puits et abri de jardin composent un cadre verdoyant et préservé, le tout clôturé.

La pompe à chaleur air/air et la cheminée à insert garantissent un confort au quotidien.

Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.3
- Superficie terrain : 746
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 372000 euros
Bien En copropriété : Non