Vente Maison 4 pièces 70 m² Saint-andré (97440)

Découvrez cette maison de plain-pied à rénover, offrant un beau potentiel sur 532 m2. Avec ses 3 chambres, son séjour spacieux et un garage double, elle est idéale pour un projet personnalisé ou une valorisation. Prix compétitif : 187 250 € FAI.

En exclusivité:
Située à Saint-André, dans le quartier du Chemin du Centre, à proximité immédiate du Chemin Lefaygues, cette maison de plain-pied de type T4 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 532 m2.
Idéale pour un primo-accédant souhaitant créer son futur logement à son image ou pour un marchand de biens à la recherche d'une opération de valorisation.
D'une superficie habitable d'environ 70 m2, elle comprend :

Un séjour de 22,73 m2
Une cuisine indépendante de 8 m2 à rénover
Trois chambres de 11 m2, 11,28 m2 et 11 m2
Une salle d'eau de 3,28 m2 entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque
Un WC indépendant de 2,13 m2

À l'extérieur, vous bénéficierez de :

Une terrasse couverte d'environ 12,94 m2
Un garage pouvant accueillir deux véhicules
Une parcelle d'environ 532 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et est raccordée au tout-à-l'égout.
Les atouts :

Maison de plain-pied
Terrain de 532 m2
Trois chambres
Salle d'eau rénovée
Garage double
Terrasse couverte
Chauffe-eau solaire
Fosse septique
Secteur calme, proche des commodités et du Chemin Lefaygues

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un agréable logement familial ou un projet de valorisation.
Prix : 187 250 € FAI
Taxe foncière : 1 435 €
Mon avis d'experte en biens familiaux :
Devenir propriétaire d'une maison à Saint-André pour moins de 190 000 € ? C'est possible !
Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005 - Mandat no :6220
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sylvie GUERRY
Taxe foncière : 1435 euros