Vente Maison 3 pièces 98 m² Bras panon (97412)

Cette maison de plain-pied à Bras Panon offre un cadre de vie convivial et pratique, avec un jardin clôturé et un espace extérieur couvert. Emplacement privilégié, tout à proximité pour un premier achat ou un investissement.

Idéalement située au cœur de la commune dynamique de Bras-Panon, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, administrations).

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :

Espace de Vie & Réception : L'entrée s'ouvre sur une belle salle à manger lumineuse, dotée d'un élégant bar surélevé faisant la transition avec la cuisine. Le salon indépendant, chaleureux et confortable, dispose d'un accès direct vers l'extérieur.

Cuisine : Une cuisine aménagée fonctionnelle avec de nombreux meubles de rangement hauts et bas, un plan de travail généreux en inox et une ouverture de type « passe-plat / bar » sur l'espace d'accueil.

Espace Nuit : Deux grandes chambres confortables au charme traditionnel, équipées de belles armoires de rangement en bois massif.

Salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne spacieuse joliment faïencée, un meuble vasque suspendu avec tiroirs de rangement ainsi qu'un espace dédié pour la machine à laver.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :

Érigée sur une parcelle de 289 m², la maison dispose d'un jardin engazonné entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. Vous profiterez également d'un espace extérieur couvert à l'arrière avec cuisine d'été / double évier, idéal pour vos moments conviviaux en extérieur à l'abri du soleil.

LES POINTS FORTS :

Maison de plain-pied (accessible et fonctionnelle).

Emplacement premium en centre-ville, tout à pied.

Salle d'eau moderne récemment rénovée.

Terrain plat et clos sans vis-à-vis direct pesant.

Idéal premier achat (primo-accédant) ou investissement locatif dans l'Est.

Prix de vente : 210 000 € FAI Taxe foncière : 1224€

Dossier photos complet disponible sur demande. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sonia CUCHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 353 523 Greffe de SAINT PIERRE) +262693205248 (réf. 610597 )

Nom du négociateur : CUCHY Sonia

Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant