Vente Maison 4 pièces 95 m² Lumes (08440)

Belle maison de plain-pied à Lumes, parfaite pour une vie conviviale. Avec son salon-séjour de 53 m² et ses espaces extérieurs, ce bien offre confort et praticité. Équipements modernes et faible taxe foncière de 557 € par an. À visiter !

NOUVELLE OPPORTUNITÉ !

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 95 m², située dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour (53 m²) avec accès direct aux extérieurs, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de :

Une grande chambre de 23 m² pouvant être divisée.

Une seconde chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint (9,30 m²).

Une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'un espace chaufferie / garde-manger, apportant un réel confort de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse divisée en plusieurs espaces, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les loisirs.

Les atouts :

Maison de plain-pied

Surface habitable : 95 m²

Parcelle de 275 m²

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Poêle à pellets installé en juin 2022

Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation)

DPE : D

Taxe foncière : seulement 557 €

Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 340119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC deSEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : 142 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉMILIE MARCZAK

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant