Vente Maison 5 pièces 106 m² Maubert-fontaine (08260)

Nouveauté à Maubert-Fontaine

Idéale pour une famille, des primo-accédants ou un investissement locatif serein, découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à Maubert-Fontaine.
À proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services), ce bien se distingue par son entretien irréprochable et sa luminosité.

Aucun gros oeuvre à prévoir : la maison est parfaitement saine et habitable immédiatement, idéale pour y poser vos valises et y apporter votre touche personnelle au fil du temps

Au Rez-de-chaussée (Confort & Convivialité) :
Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant.
Une salle d'eau pratique dès l'entrée.
Un séjour chaleureux et très lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial.
À l'Étage (Espace nuit complet) :
3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau/télétravail.
Une salle de bain confortable avec un second WC intégré.
L'extérieur & Son potentiel évolutifCôté cour : La maison dispose actuellement d'une agréable petite cour extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité (repas en plein air, transats).
Le potentiel garage : Cet espace occupait initialement la fonction de garage.
Si vous le souhaitez, il est très facile de recréer un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un atelier, simplement en y réinstallant une toiture.
Une modularité rare en centre-ville !
Les points forts
Performance énergétique : Classée en D, un excellent score pour une maison de ville, garantissant une bonne maîtrise de vos consommations.
Zéro travaux lourds : Bien très bien entretenu, juste de la remise au goût du jour à prévoir selon vos envies.
Emplacement de choix : Le confort du 'tout à pied' dans un secteur recherché.
Deux salles de bains dont une en Rez de chaussée , possible potentiel de création d'une chambre dans l'ancien garage pour un logement habitable en plain-pied.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter :

Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier

Par téléphone

Par mail :

Mandat n° 12899

Prix de vente : 102000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
TTC
Numéro de mandat : 12899

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON